|
|
|

RISK AND RETURN The General Concept: Higher Expected Returns Require Taking Higher Risk Most investors are comfortable with the notion that taking higher levels of risk is necessary to expect to earn higher returns. In this note, we explain two important models that have been developed to make this relationship precise. Then we explain how such tools can be used by investors to evaluate assets such as mutual funds. Why should riskier companies have higher returns? Intuitively, an investor would require a higher expected return in exchange for accepting greater risk. And, we do, in fact observe this relationship when we look back at historical long-run returns of stocks, bonds, and less risky securities as shown in the first chart. To understand this, imagine an investment that is expected to generate $1 million per year in perpetuity. How much is someone likely to pay for such an asset? The answer depends on the uncertainty or riskiness of the cash flows. With complete certainty that the cash flows will all be paid when promised, an investor would discount the asset at the risk-free rate. As the degree of uncertainty increases, the return required to justify the risk will be much higher, resulting in a much lower price the investor would be willing to pay, simply because of the higher required discount rate. Furthermore, economists have made the assumption that investors are risk-averse, meaning that they are willing to sacrifice some return (and accept even less than the expected present value of the future returns) to reduce risk. If this assumption is true, we would expect investors to demand a higher return to justify the additional risk accepted by holders of riskier assets. ریسک و بازده: مفهوم عمومی: انتظار بازده بالاتر داشتن مستلزم پذیرش ریسک بیشتر است. بسیاری از سرمایه گذاران به این نکته توجه دارند که پذیرش ریسک بالاتر برای دریافت بازده های بالاتر الزامی است. در این مقاله ما دو مدل مهم را برای توضیح این رابطه بکار گرفته وآنها را توضیح می دهیم. آنگاه توضیح خواهیم داد که چگونه این ابزارها می توانند بوسیله سرمایه گذاران برای ارزیابی داراییهایی همانند اوراق قرضه مورد استفاده قرار گیرند. چرا باید شرکتهای با ریسک بالاتر درآمدهای بالاتری هم داشته باشند ؟ مسلمً یک سرمایه گذار به ازای پذیرش ریسک بالاتر ، نیاز به بازده پیش بینی شده بالاتری دارد. و ما در واقع این ارتباط را با بررسی بازده های بلند مدت تاریخی سهام، اوراق قرضه و داراییهای با ریسک کمتر ، همانگونه که در اولین نمودار آمده است ، مشاهده می کنیم. برای درک این مطلب ، فرض کنید که یک سرمایه گذاری که پیش بینی شده است یک میلیون دلار را بطور مستمر و سالانه ایجاد کند ، انجام گرفته است. یک فرد برای یک چنین دارایی چقدر حاضر است بپردازد؟ پاسخ به نامشخص بودن یا ریسک پذیری گردش وجوه نقد بستگی دارد. با مشخص بودن کامل شرایط که در آن گردش وجوهخ نقد بهنگام قرارداد کاملاض مشخص می شود ، یک سرمایه گذار دارایی را با نرخ بدون ریسک در نظر خواهد گرفت . همچنانکه میزان نا مشخصی افزایش می یابد ،بازده مورد نیاز برای جبران ریسک افزایش می یابد و در نتیجه در قیمت پایینتری سرمایه گذار مایل به سرمایه گذاری است ، زیرا ریسک بالاتر مستلزم دادن تخفیف است. بعلاوه اقتصاد دانان فرض می کنند که سرمایه گذاران ریسک گریز هستند ، به این معنا که آنها حاضرند از بخشی از بازده چشم پوشی کنند ( و حتی حاضرند کمتر از ارزش فعلی بازده آتی پیش بینی شده را دریافت کنند ) تا ریسک را کاهش دهند. اگر این فرض درست باشد،انتظار داریم سرمایه گذاران برای جبران ریسک اضافی پذیرفته شده بواسطه نگهداری داراییهای ریسک پذیرتر ، بازده بیشتری را تقاضا کنند.
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|

THE WORK Production managers oversee the production process in all types of manufacturing operation, from car manufacture to clothing or footwear production. Their main concern is to make the best use of available resources (labour, materials, plant and money). This involves ensuring that production targets are achieved and customer orders completed according to specification and on time. This involves organising production into cost centre areas, with supervisors of those areas agreeing performance standards for which they are accountable. Managers spend much of their time attending meetings and liaising with colleagues, including manufacturing/production planners/controllers and supervisors. The present arguments, write reports, keep records and also undertake numerical work involving use of computers. When problems arise during manufacturing, they liaise with colleagues to identify the problem, find the causes, take corrective action and carry out follow-up procedures. Production managers usually work days, Monday to Friday, 37 to 40 hours a week. Some evening and weekend work is often required for meetings or when dealing with crises. They spend much of their time working in an office, though often they need to go out onto the factory floor. کار: مدیران تولید فرایند تولید را در تمام انواع کار تولید از تولید ماشین گرفته تا تولید کفش نظارت می کنند و توجه ویژه شان بر این نکته است که بهترین استفاده ازمنابع موجودرابه عمل آورند (کار،مواد،کارخانه و سرمایه) که این اطمینان از اینکه استراتژی های تولید به کارگرفته شده اند و دستورات مشتری نیزسروقت همان گونه که مشخص شده در اختیار او قرلر می گیرد را شامل می شود.این شامل سازماندهی تولید درمناطق مراکزهزینه می شود با ناظرانی برای آن مناطق که بر استانداردهای کار توافق کرده اند چون آنها مسئول هستند. مدیران بیشتر وقتشان را درشرکت در جلسات و درارتباط با دانشگاهها می گذرانند که آنها اغلب ناظران،کنترل کننده ها طراحان تولید می باشند.بحث های کنونی و گزارشات نوشته شده ثبت ها را حفظ می کنند و همچنین کارهای عددی که شامل استفاده از کامپیوترمی شودرابر عهده می گیرند.زمانی که مشکلاتی درحین تولید به وجود می آید آنها با دانشگاهها ارتباط برقرار می کنند تا مشکل را تشخیص دهند و علت های آنرا پیدا کنند و کاردرست را انجام دهند و روش های بعدی را نیز بر عهده می گیرند.مدیران تولید معمولاروزها از دوشنبه تا جمعه37 تا 40 ساعت یک هفته کار می کنند و بعد از ظهرها و پایان هفته را معمولا درجلسات و یا بحث درباره بحران ها می گذرانند.آنها اغلب وقتشان را با کار در اداره می گذرانند گرچه اغلب نیاز است که در سطح کارخانه نیز قدم بزنند.
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|

فهرست مطالب معرفی تحلیل سبد سرمایه گذاری مشتری قابلیت سوددهی مشتریان به عنوان مبنایی برای طرح سرمایه گذاری اهداف تحقیقات روش شناسی تحلیل ساختار سبد سرمایه گذاری ها قابلیت سوددهی مشتری/ قدرت درک شده ارتباط قابلیت سوددهی مشتری قدرت ارتباطات دریافت شده تصمیم نتایج Introduction Portfolio theory was first developed to be used in financial investment decision making during the 1950s (Markowitz, 1952). The main inputs for portfolio evaluation in financial investment decisions were postulated as being “expected return” and “degree of risk”. Portfolio theory has, however, since been applied in areas other than finance. The initial area of application was in auditing product programs (Marvin, 1972), where individual products or groups of products were analyzed in terms of their current and future market share, sales, volume, costs and investment requirements. Subsequently, the portfolio approach received increasing attention from corporate strategists (Ansoff and Leontiades, 1976; Hedley, 1977; Hofer and Schendell, 1978; Wind and Douglas, 1981) all of whom have been primarily concerned with the classification of products and/or businesses on certain key dimensions in order to assist in the achievement of corporate strategic objectives. Key dimensions have included market share, market growth, market attractiveness and competitive position depending on which model has been offered معرفی : نظریه سرمایه گذاری چون اولین باردر تصمیمات سرمایه گذاری درطی دهه 1950 مورد استفاده قرارگرفت به طورگسترده مطرح شد. درتصمیمات مالی به عنوان میزان ریسک یا میزان برگشتی انتظارداشته پذیرفته شد. به هرحال این نظریه در قسمتهای دیگری به جزء قسمتهای مالی نیز مورد استفاده قرار گرفته است. اولین قسمتی که این نظریه مورد استفاده قرارگرفت بررسی برنامه های تولیدی بود جایی که یک محصول یا گروهی از محصولات با توجه به سهم فروش آینده یا کنونی شان همچنین حجم فروش ها ، هزینه ها یا نیازهای سرمایه گذاری مورد تجزیه وتحلیل قرار می گرفتند بعدها اصل نظریه سرمایه گذاری توجه زیاد استراتژی های منسجم را به خود معطوف داشت که تمام این استراتژی ها قبلا در دسته بندی محصولات یا کارهای تجاری در ابعاد کلیدی مشخص به منظورکمک به رسیدن اهداف استراتژیکی منسجم مورد توجه قرار گرفته بودند. ابعاد کلیدی شامل سهم بازار ، افزایش فروش ، جذابیت های بازار وموقعیت رقابتی که وابسته به مدل پیشنهادی می باشد می شود
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|

بخشی از ترجمه فارسی: فصل نهم: گزارش و افشاء کنندگان گزارش: گزارش های حسابرسی ممکن است تفسیر کند انواعی از فرمت ها و سبک ها را هنگام انجام حسابرسی هزینه های غیرمستقیم حسابرس باید تهیه کند گزارشی از صورت وضعیت هزینه های غیرمستقیم و یک گزارش از کنترل های داخلی. مثالهای ارائه شده بعدی این گزارشهایی که ما سفارش می کنیم برای استفاده بوسیله بخش حسابرسان انتقال حکومت و شرکت های حسابداری عمومی در هنگام انجام حسابرسی های هزینه های غیرمستقیم شرکت های مشاوره ای مهندسی. انجمن آمریکایی اصلی حکومتی و ادارات انتقالی (AASHTO) کمیته حسابرسی و کنسول آمریکایی شرکت های مهندسی (AcEc) کمیته انتقال تهیه کردهاند و تصویب شدهاند برای استفاده بعدی نرخ هزینه های غیرمستقیم قالب های گزارشی حسابرسی را برای شرکت های کنسولگری مهندسی شکل استفاده این قالب گزارشی بوسیله حکومت اصلی و حسابرسان بخش انتقالی و شرکتهای حسابداری عمومی بصورت گسترده ای زیاد خواهد کرد فهم و مطلوبیت این گزارش ها را هنگامی که توزیع میشوند برای شرکت های کنسولگری و فدرال، دولت و نمایندگان محلی که قرارداد میکند برای خدمات حرفهای آنها. آن مهم است برای حسابرسان برای فهمیدن اینکه هر هزینه غیرمستقیم حسابرسی باید کاهش یابد مطابق با استانداردهای قبول شده حسابرسی عمومی و استانداردهای حسابرسی مالی در ادامه با استانداردهای حسابرسی دولتی منتشر شده بوسیله mptroblcr عمومی ایالات متحده آمریکا همچنین برنامه هزینه های غیرمستقیم باید تهیه شود مطابق با اصول تشریح شده حسابداری در قسمت 31 قوانین نگهداری مرکزی. گزارش همراه با برنامه هزینه های غیرمستقیم: گزارش حسابرسان مستقل در برنامه هزینه های غیر مستقیم (هیات هدایت کنندگان «روسای» شرکت) ما حسابرسی کرده ایم برنامه هزینه های غیرمستقیم را برای با سال مدل پایان یافته در 31 دسامبر 1999. این وضعیت مسئولیت مدیریت شرکت است. مسئولیت ما برای فهم یک عقیده روی این وضعیت اساسی شده حسابرسی ما است. ما کاهش دادیم حسابرسی مان را مطابق با استانداردهای مورد قبول حسابرسی عمومی و استانداردهای حسابرسی مالی در ادامه با استانداردهای حسابداری دولتی منتشر شده بوسیله comptroller عمومی ایالات متحده آمریکا. این استانداردها نیاز به این دارد که ما برنامه ریزی کنیم و انجام دهیم حسابرسی را برای بدست آوردن اطمینان قابل دلیل درباره اینکه آیا صورت وضعیت آزاد از اشتباهات کالا است. یک حسابرسی شامل بهترین همراه با اصول ست مدرک مقادیر گزارش و افشاء کنندگان در برنامه هزینه های غیرمستقیم است. یک حسابرسی همچنین شامل ارزیابی اصول حسابداری مورد استفاده و تخمین های مهم ساخته شده بوسیله مدیریت میباشد. بروی هم رفته ارزیابی به خوبی ارائه صورت وضعیت هاست. ما عقیده داریم که حسابرسی ما ارائه میدهد یک اصول قابل دلیل برای عقیده ما.
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|

فهرست 1- تعاریف 2- در باب راهبردها 3- مدیریت سلامت (OHS) و ایمنی شغلی CSU 1-3- مقدمه 2-3- فرهنگ ایمنی و تعهد فرهنگ ایمنی تعهد به فرهنگ ایمنی حفظ فرهنگ ایمنی مثبت هدف فرهنگ ایمنی تعهد و تدبیر (خط مشی) 3-3- گزارش ساختارها و رویکرد 4-3- تنظیم بودجه و مراکز هزینه 5-3- مدیریت و کمیته های مشورتی کمیته مدیریت ایمنی و محیط (ESMC) کمیته برنامه ریزی اضطراری (EPC) کمیته ایمنی در برابر تشعشع کمیته زیست ایمنی گزده واکنش سریع کمیته های سلامت و ایمنی شغلی (OHS) محوطه دانشگاه نگهبان محوطه دانشگاه 6-3- کنترل و برنامه ریزی در مواقع اضطراری مفهوم شرح محقه استاندارد استرالیا موقعیت کنونی CSU شناسایی مسئولین استراتژی اجرا مدیریت بحران 7-3- مدیریت آسیب دیدگی و غرامت به کارگران مراجعت زود هنگام به کار مدیرت غرامت به کارگران خط مشی مدیریت افراد آسیب دیده و مراجعت به برنامه کاری Coordinatorهای بازگشت به کار و نقش آنها مدیریت و صنعت وظایف مناسب کشمکش مطالبات حق بیمه و توزیع آن 8-3- مدیریت کمکهای اولیه (تدارک) تامین کمکهای اولیه مدیریت کمکهای اولیه گزارش حادثه گزارش سوانح به Work Cover Nsw 9-3- استخدام وظایف و میانه های در مورد آن duty and duty statements کارمند غیر اجرایی کارمند ناظر مدیران کارمند اجرایی معانیات پزشکی پیش از استخدام بکارگیری OHS (سلامت و ایمنی شغلی) 10-3- مدیریت ریسک (خطر) مدیریت ریسک OHS استانداردها اصول مدیریت ریسک OHS مزایای مدیریت ریسک OHS چیست سیستم مدیریت ریسکOHS در CSU زمینه ریسک شناسایی ریسک تعیین ریسکOHS کنترل ریسکOHS اندازه گیری میزان کارایی کنترل انجام اصلاحات ادغام در سیستم مدیریت ایمنی 11-3- گردآوری اسناد و مدیریت ریسک OHS 12-3- سیستم اطلاعات مدیریتی (MES) اصول مدیریت عملکرد احکام و قراردادها شاخص های عملکرد شاخص های عملکرد منفی گزارشات جراحت و بیماری هزینه های غرامت وبه کارگران شاخص های عملکرد مثبت شاخص های عملکرد مدیریت شاخص های عملیاتی عملکرد 13-3- بایگانی کردن اصول اسناد تحت نظارت اطلاعات نسد بررسی سند شماره گزاری نسخه تاریخچه سند و مدارک کنترل نسخه اصلاحات اصلاحات در خط مشی اصلاحات اجرایی 14-3- گزارش درون و بیرون سازمانی درون سازمانی بیرون سازمانی گزارش الزامی حوادث به سرپرست NSW 4- سیستم مدیریت OHS در واحد 1-4- مقدمه 2-4- ساختارهای مدیریت OHS در واحد 3-4- مسئولیت 4-4- مشاوره شرایط قانونی برای مشاوره OHS (سلامت وایمنی شغلی) ارجاع: بخش های 13 تا 5 از مصوبه ی OHS وقانون کار بخش های 2و3 وظیفه مدیریت مرکز صنعتی بیانیه مشاوره OHS هدف ازبیانیه مشاوره OHS مشورت با کارکنان کمیته OHS محوطه دانشگاه بیانیه مشاوره OHS 5-4- ارتباطات و گروه های OHS 6-4- سیاستهای و راهبردهای OHS 7-4- مسئولیت و پاسخگویی 8-4- بیانیه های در مورد وظیفه و شرح موقعیت؟duty statements and Position Descriptions 9-4- موافقت نامه ای عملکرد 10-4- استخدام 11-4- مدیریت ریسک 12-4- فرایندهای استاندارد عامل 13-4- پیمانکاران 14-4- کار در خارج از ساختمان صورت کلی کارکردن از خانه 15-4- سیستم های ایمنی 16-4- مدیریت حادثه 17-4- مدیریت پس از حادثه 18-4- مدیریت آسیب 19-4- اطلاعات، دستورالعمل، آموزش 20-4- بایگانی نمودن گزارشات بخش ها گزارشات حادثه برای کارکنان گزارشات حادثه برای دانشجویان گزارش اجباری حوادث بازرسی های محل طرح های فعالیت OHS 21-4- سیکل پیشرفت 5- توصعه برنامه خاص OHS 1-5- مقدمه 2-5- تعیین نیازها 3-5- طراحی وتعیین استاندارها 4-5- تحقق 5-5- اندازه گیری و ارزیابی عملکرد 6-5- بررسی و اصلاح 7-5- عملکرد منسجم 6- لیست نمودارها 7- فهرست بازبینی 8- جداول 9- انتشارات و مراجع 10- قدردانی
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|

Abstract This paper reviews the accounting standards concerning asset valuation in light of consistency with the objective of financial statements and the concept of income to be measured. Conceptual analysis of “economic income” and “realized income” leads to the relevance of the latter concept in providing the investors with pertinent information for their valuation of the firm. Conventional concept of realization is then to be modified to meet the pressing needs for mark-to-market accounting. The result of an investment is regarded as realized to be compared with the ex ante expectations when it has been released from the business risk inherent in the investment. The realized income captures the extent to which the expected results have been achieved. This modified concept is applied to the valuation of physical business assets and financial assets, classified in accordance with the nature of investment. The paper demonstrates that different measurement attributes are compatible under the concept of realized income and concludes that a consistent application of fundamental concepts is rather important than the uniformity of one particular attribute. خلاصه مطالب: این تحقیق استانداردهای حسابداری مربوط به ارزیابی دارائی را از لحاظ ثبات رویه با اهداف بیانیه های مالی و مفهوم اندازه گیری درآمد بررسی می کند. تجزیه و تحلیل مفهومی «درآمد اقتصادی»و «درآمد تحقق یافته » منتهی به ارتباط آخرین مفهوم درآماده کردن سرمایه گذاران با اطلاعات مناسب برای ارزیابی شان از شرکت می گردد. بنابراین مفهوم قدیمی تحقیق یا بازیافت تغییر میکند تا نیازهای مهم حسابداری بازار به بازار را برآورده سازد . نتیجه یک سرمایه گذاری درمقایسه با انتظارات پیش بینی شده زمانی که از ریسک ذاتی تجاری آزاد می شود ،بطور تحقق یافته تلقی می گردد. درآمد تحقق یافته میزانی را که تاآن حد به نتایج مورد نظر نائل آمده تسخیر میکند . این مفهوم تغییر یافته که در ارزیابی دارائی های تجاری فیزیکی و دارائی مالی بکار میرود ،مطابق با ماهیت سرمایه گذاری طبقه بندی می شود .این تحقیق نشان میدهد که ویژگی های مختلف اندازه گیری طبق مفهوم درآمد تحقق یافته ،سازگار می باشند و به این نتیجه میرسد که یک کاربری ثابت از مفاهیم بنیادی مهمتر از یکنواختی یک ویژگی خاص است.
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|
* فهرست طراحی باغچه انواع حاشیه های باغچه 1- گل 2- آجر 3- لبه مورب 4- لبه سیمانی 5- تخته سنگ 6-قلوه سنگ 7- بطریهای بازیافتی جزئیات اجرایی باغچه جزئیات اجرای باغچه در بام سبز
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|
* فهرست سایبانها سایبانها در موارد زیر استفاده می شوند سایبان پارکینگ ها انواع پوشش های متداول: پوشش های پلی کربنات موارد استفاده از ورق های پلی کربنات پوشش های UPVC سازه های پارچه ای پوشش های پارچه ای: 1- پارچه های پلی استر با پوشش PVC 2- پارچههای الیاف شیشه با پوشش PTFE 3- پارچه های اتیلن تترافلورواتیلن ETFE
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|
* فهرست WPC مزایای این کامپوزیت ها معایب مشخصات فنی برخی کاربرد های چوب پلاست فناوری تولید روشهای متداول تولید چندسازه چوب-پلاستیک 1- اکستروژن -2قالبگیری صفحهای -3قالبگیری تزریقی -4قالبگیری فشاری -5پالتروژن تکنولوژی و ماشین آلات شکل دهی کامپوزیت انواع دستگاههای اکسترودر مشکلات اولیه در تولید چوب پلاست سایر تکنولوژیهای تولید طریقه نصب چوب پلاست قیمت تعدادی این محصولات
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|
* فهرست سقف های پوشالی سقف های گیاهی سقف های چوبی مشبک دیوار های پارچه ای در طراحی آلاچیق سقف های پارچه ای تا شو سقف و دیوارهای حصیری سقف و دیوار یک پارچه در طراحی آلاچیق سقف های کوچک با عرض کم برای آلاچیق ها استفاده از رنگ در طراحی آلاچیق ایده هایی برای طراحی آلاچیق ها
خرید فایل
نویسنده : عباس کاظمی
تاریخ : یکشنبه 95/12/15
|
|
طول ناحیه در قالب بزرگتر از حد مجاز
|
|
بازدید امروز: 61 بازدید دیروز: 178 کل بازدیدها: 272769
|
|